Muiderstraatweg 15

Description

M15 – Kantoorruimte te huur in hartje Diemen

Exclusief en strategisch gelegen
M15 is een stijlvol kantoorgebouw, gelegen in het centrum van Diemen. De luxe uitstraling wordt versterkt door de donkere natuurstenen gevel. Daarnaast beschikt het pand over een ondergrondse parkeergarage, met een ingang aan de zijkant voor extra gemak.

Uitstekende bereikbaarheid
Met directe aansluiting op de A1, A10 en A9 is M15 perfect bereikbaar per auto. De Zuidas ligt op slechts 10 minuten rijden en Schiphol is binnen 15 minuten te bereiken. Ook het openbaar vervoer is optimaal: tram 19 stopt vrijwel voor de deur en brengt u binnen 25 minuten naar het Leidseplein. De Noord/Zuidlijn is via tram 19 in 10 haltes te bereiken. Bus 44 stopt in de directe nabijheid en verbindt M15 met de treinstations Diemen, Diemen Zuid en Amsterdam Arena.

Voorzieningen in de omgeving
Grenzend aan het gebouw bevindt zich een sportschool, ideaal voor een workout tijdens of na werktijd. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder Sportpark Diemen, winkels en een breed aanbod aan cafés en restaurants.

Beschikbare kantoorruimte
Voor verhuur is circa 1.035 m² VVO aan kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over drie verdiepingen:
• 1e verdieping: ca. 235 m²
• 2e verdieping: ca. 270 m²
• 3e verdieping: ca. 530m²
Deelverhuur is mogelijk vanaf 30 m². Daarnaast zijn er 23 tot 25 parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeergarage onder het gebouw.

Huurprijzen
• Kantoorruimte: vanaf € 175,- per m² VVO per jaar, excl. BTW, op basis van een as-is oplevering.
• Parkeerplaatsen: € 1.250,- per plaats per jaar, excl. BTW.

Servicekosten
• € 50,- per m² per jaar, excl. BTW.
• Op basis van jaarlijkse nacalculatie en indexering volgens CPI (2015=100).

Opleveringsniveau
• De kantoorruimtes worden opgeleverd inclusief:
• Kabelgoten
• Systeemplafonds met ingebouwde verlichting
• Sanitaire voorzieningen
• Kleedkamers met douches
• CV-installatie met radiatoren
• Pantry met kleine patchkast
• Zonwering aan de buitenzijde
• Representatieve entree
• Lift
• Airconditioning
• Vloerbedekking

Huurvoorwaarden
• Huurtermijn: 5 jaar (kortere periodes bespreekbaar).
• Opzegtermijn: Minimaal 12 maanden voorafgaand aan het einde van de huurperiode.
• Betaling: Per kwartaal vooruit, inclusief BTW.
• Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter hoogte van minimaal 3 maanden huur en servicekosten, incl. BTW.

Huurovereenkomst
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld. De huurovereenkomst zal in het Nederlands worden opgesteld.

Energielabel
Het gebouw beschikt over een energielabel A.

BTW
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.