H.J.E. Wenckebachplein 281

Het Object
Dialogue is een iconische ontwikkeling in “Overamstel” gelegen binnen de ring van Amsterdam op een zeer centrale locatie. De ontwikkeling bestaat uit maar liefst 472 appartementen en nog eens 4.500 m2 aan voorzieningen, zoals een Albert Heijn supermarkt en zorg faciliteiten.

Wij bieden u graag de commerciële plint aan van totaal 495m2 VVO retail, horeca en kantoorruimte, gelegen op de begane grond wat de dynamische basis vormt van de twee indrukwekkende woontorens die trapsgewijs met elkaar zijn verbonden en maar liefst 70 meter en 50 meter hoog zijn.

Dialogue is perfect bereikbaar vanaf Amsterdam centrum alsmede vanaf de Ring A10 en ligt in het entree gebied van Amstel Business Park. Dit gebied zal in de nabije toekomst volledig ontwikkeld worden tot een mixed-use woon, werk en winkel gebied.

Dit biedt een ideale kans voor ondernemers om zich te vestigen in een bruisend, toekomstgericht gebied met volop potentie.

Metrage
Unit 3: ca. 207 m² v.v.o. met buitenterras (incl berging van 26,9 m²)

Huurprijs
€ 65.000,- per jaar.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Parkeerplaatsen
Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar á € 2.950,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW.

Huurtermijn
Minimaal 5 jaar.

Oplevering
Per 30 september 2027.

Duurzaamheid
Het object ambieert energielabel A++
De ruimte beschikt over een WKO installatie.

Faciliteiten
De Dialogue beschikt over de volgende faciliteiten:

– Woon ontwikkeling van 472 eenheden;
– 4.500 m² aan voorzieningen (Albert Heijn in de plint);
– Gezamenlijke binnentuin;
– Ruime parkeergarage onder het gebouw;
– Ruime fietsenstalling incl. elektrische oplaadpunten;
– Glasvezel internet aansluiting;
– Buitenterras gelegen op de begane grond;
– Laden lossen mogelijkheid voor de deur;
– Vrije hoogte van circa 4 meter hoog!

Bereikbaarheid
De omgeving van Over Amstel is volop in ontwikkeling, met diverse woningontwikkelingen binnen een straal van 5 kilometer. Dit betekent een groeiend aantal bewoners en bezoekers, wat zorgt voor een sterke basis van potentiële klanten. De mix van wonen, werken en recreatie maakt dit gebied ideaal voor commerciële activiteiten.

Metrostation Spaklerweg is op slechts 3 minuten fietsen. Treinstation Amstel en Bijlmer ArenA liggen op korte afstand, en Ringweg A10 is binnen 2 minuten bereikbaar per auto.