Meent 106

Algemeen
Minervahuis I, II, III en IV zijn vier beeldbepalende en aan elkaar grenzende kantoorgebouwen met winkels en horeca op straatniveau. Gebouwd tussen 1937 en 1950 als bouwblok aan de Meent, Rodezand, Leeuwenstraat en Westewagenstraat. Minervahuis I overleefde als enige kantoorgebouw achter de Coolsingel het bombardement, weliswaar ernstig beschadigd, maar is kort hierna weer in de oorspronkelijke staat hersteld.

Minervahuis II is het eerste nieuwbouw kantoor met winkels dat na de brand ten gevolge van het bombardement in 1941 is opgeleverd. Er stond eerst een woongebouw maar de bezetter werkte mee om de bedrijven die hun gebouwen hadden verloren weer kantoor en winkelruimte te bieden.

In Minervahuis I zijn drie individuele etages beschikbaar voor de verhuur. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een bestaand inbouwpakket. De 4e verdieping is gerenoveerd en wordt instapklaar opgeleverd. De eigenaar investeert momenteel fors in de verduurzaming en modernisering van het gebouw. Zo worden de kantoorverdiepingen voorzien van nieuwe, energiezuinige LG-klimaatinstallaties die kunnen koelen, verwarmen én ontvochtigen.

Daarnaast wordt nieuw hoogwaardig isolerend glas aangebracht, waarmee het comfort, de energieprestaties en de duurzaamheid van het gebouw aanzienlijk worden verbeterd. Deze investeringen zorgen voor een toekomstbestendige werkomgeving met een hoog gebruikerscomfort. De 2e verdieping is voorzien van akoestische harmonicawanden, waardoor de indeling van de ruimte zeer flexibel is. Hierdoor kunnen kantoorruimten eenvoudig worden opgedeeld in kleinere werk- en vergaderruimten.

De Meent is weer helemaal terug. Als sfeervolste stadsstraat en een van de meest geliefde winkelstraten in het centrum kenmerkt ze zich door de grote diversiteit aan kwaliteitswinkels en mooie horecazaken met gezellige terrassen. Uitstekend bereikbaar met de fiets, op loopafstand van NS stations Blaak en Centraal en metrostation Beurs en ook met de auto is Rotterdam centrum prima bereikbaar.

Beschikbaarheid
Minervahuis I – Meent 106
1e verdieping – ca. 330 m²
2e verdieping – ca. 400 m²
4e verdieping – ca. 445 m²

Minervahuis Offices – Minervahuis II – Meent 94
1e verdieping – ca. 213 m²

Bereikbaarheid
De Minervahuizen zijn uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto en de fiets. Tram-, bus- en metrohaltes bevinden zich op loopafstand. Daarnaast liggen zowel NS-station Blaak als Rotterdam Centraal op loopafstand, waardoor de locatie uitstekend is verbonden met de regio en de rest van Nederland.

Parkeren
In de directe omgeving zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig. Bezoekers en medewerkers kunnen gebruikmaken van diverse openbare parkeergarages, waaronder de Meentgarage en WTC Beursplein. Daarnaast zijn er in de omliggende straten diverse (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar.

Ook per fiets zijn de Minervahuizen uitstekend bereikbaar. Direct achter Minervahuis II bevindt zich de bewaakte fietsenstalling Koopgoot, gerealiseerd door de Gemeente Rotterdam. Deze moderne fietsenstalling is gratis toegankelijk en biedt een veilige en comfortabele parkeervoorziening voor medewerkers en bezoekers.

Voorzieningen
De kantoorruimte zal onder andere met de navolgende voorzieningen worden opgeleverd:
– veel direct daglicht door ligging op de hoek van Meent en Rodezand;
– 2 liften;
– (vrij hangende) LED-armaturen;
– gescheiden toiletgroepen;
– pantry;
– combinatie van open ruimten en kamerkantoren;
– verplaatsbare schuifwanden voor verschillende formaten vergaderruimten/kantoren;
– energiezuinig LG invertersysteem, koelt, ontvocht en verwarmt per ruimte;
– elektra en datavoorzieningen in kabelgootsysteem;
– key-card beveiligingssysteem.

Leveringen en diensten
Het verrekenbare voorschot servicekosten is € 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Energielabel
Minervahuis I & II beschikken beide over een energielabel A+.

Huurprijs kantoorruimte
Vanaf € 245,– per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Huurtermijn
In overleg.

Oplevering
1e verdieping – per direct.
2e verdieping – per direct.
4e verdieping – Q1 2027.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Door huurder zal een bankgarantie (volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken opgesteld in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken) worden afgegeven ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.