Cypresbaan 15

Algemeen
In het kantorencomplex “Central Trade Parc” is voor de verhuur representatieve kantoorruimte beschikbaar verdeeld over 2 moderne geschakelde torens, vleugel A en B. Het complex is gelegen op het bedrijvenpark Hoofdweg aan de Cypresbaan 15-37 te Capelle aan den IJssel en is een zichtlocatie direct langs de rijksweg A20.

Binnen het gebouw zijn er tevens exclusieve businessunits beschikbaar tegen all-in huurprijzen. Huurders kunnen per verdieping gezamenlijk gebruik maken van een lunch- en vergaderruimte. Om het pand heen zijn ruime parkeermogelijkheden. Het pand beschikt over een glasvezel aansluiting.

Het complex is gelegen op het bedrijvenpark Hoofdweg aan de Cypresbaan 15-37 te Capelle aan den IJssel. Het Central Trade Parc, bestaande uit 2 moderne geschakelde torens, is een zichtlocatie direct langs de rijksweg A20.

Locatiegegevens
Het bedrijvenpark Hoofdweg is uitstekend bereikbaar per auto. De op- en afritten (Rotterdam-Alexander / Capelle aan den IJssel) van de A20 liggen op nog geen kilometer. Er is een directe busverbinding vanaf de Hoofdweg naar het NS-station Capelle-Schollevaar alsmede het NS-/ metrostation Alexander.

Indeling
Begane grond
Unit 1 – circa 34 m² – € 5.100,- per jaar
Unit 2 – circa 34 m² – € 5.100,- per jaar
Unit 3 – circa 34 m² – € 5.100,- per jaar
Unit 4 – circa 34 m² – € 5.100,- per jaar
Unit 5 – circa 34 m² – € 5.100,- per jaar
Unit 6 – circa 34 m² – € 5.100,- per jaar
Unit 7 – circa 56 m² – € 8.400,- per jaar

1e verdieping Cypresbaan 15
unit 1.04 – circa 32 m²

1e verdieping
circa 480 m² v.v.o. – te huur vanaf circa 150 m² turn-key – huurprijs vanaf € 100,– per m² per jaar.

5e verdieping:
unit 5.05 – 31 m²

*Het genoemde metrage betreft het verhuurbare vloeroppervlak. Hierin omgeslagen zijn de gedeelde algemene ruimtes, entree, gangen, toiletten etc. Zie de plattegrond voor de netto metrages.

Huurprijs
1e en 5e verdieping
Vanaf € 415,- exclusief b.t.w. per maand*

*Prijs is inclusief servicekosten, collectieve glasvezelverbinding en het gebruik van de gezamenlijke vergaderruimte. Exclusief b.t.w. en parkeren.

Voorzieningen
De kantoorruimtes zijn voorzien van o.a.:
– representatieve & ruime modern ingerichte entreehal;
– twee liften;
– systeemplafonds met geïntegreerde energiezuinige (led) verlichtingsarmaturen;
– luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
– gedeeltelijk ook voorzien van airconditioning split units;
– sanitaire groepen per verdieping;
– pantry per verdieping;
– glasvezelverbinding.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op het bijbehorende parkeerterrein aanwezig waar voor een bedrag van € 350,– exclusief b.t.w. per jaar per parkeerplaats een groot aantal parkeerplaatsen kan worden gehuurd.

Huurtermijn
Vanaf 1 jaar.

Oplevering
In overleg.

Energielabel
Het gebouw beschikt over een energielabel C.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.