Bahialaan 100

Algemeen
ZAPP Office is een modern full service kantoor in Rotterdam. Direct aan de A16 gelegen in Brainpark III, met tevens een directe aansluiting naar P+R bus en metrostation Kralingse Zoom. Werken, vergaderen en lunchen, alles kan in ZAPP Office.

ZAPP Office is een industrieel ingericht kantoorgebouw. Het is ingericht met schone betonnen wanden en plafond en geschikt voor het huren van werkplekken per dag, kamers per maand tot aan een halve of gehele exclusieve etage. Per verdieping zijn er voorzieningen voor gezamenlijk gebruik en het gebouw beschikt over een mooi terras met meubilair aan het water. In het gebouw is een centrale receptie aanwezig. Parkeren kunt u op eigen terrein onder en naast het gebouw.

Indeling
De gemeenschappelijke entree met bemande receptie en wachtruimte is op de begane grond. Op de 1e, 2e, 3e en 4e verdieping zijn de ZAPP offices gecreëerd. De kantoorruimtes variëren van 10 m² (bij beschikbaarheid) tot een etage van circa 675 m². Aanvullend zijn er vergaderruimtes beschikbaar. Ideaal voor bedrijven die flexibel met ruimte om willen gaan. Meer informatie over het businesscenter treft u tevens aan op Zappoffice.nl.

Beschikbaarheid

Beschikbare kantoorruimtes op de 3e etage:
3.07 – 26,86 m² – € 1.514,00
3.21 – 25,01 m² – € 1.368,00
3.22 – 43,14 m² – € 2.333,00
3.09 – 41,07 m² – € 2.240,00
3.13 – 33,07 m² – € 1.771,00
3.16 – 11,97 m² – € 699,00
3.15 – 10,41 m² – € 656,00

Extra interessant: de ruimtes 3.07, 3.21 en 3.22 liggen naast elkaar en zijn daardoor ideaal voor bedrijven die willen doorgroeien of meerdere kantoorruimtes willen combineren.

Beschikbare kantoorruimtes op de 4e etage:
4.09 – 9,11 m² – € 650,00
4.12 – 10,08 m² – € 670,00
4.14 – 9,98 m² – € 665,00
4.16 – 10,92 m² – € 710,00
4.18 – 10,72 m² – € 700,00
4.19 – 8,99 m² – € 592,00
4.21 – 8,89 m² – € 634,00
4.23 – 9,22 m² – € 603,00
4.31 – 9,04 m² – € 594,00
4.32 – 10,02 m² – € 667,00

Bovengenoemde huurprijzen zijn all-in prijzen per maand, maar dienen nog wel te worden vermeerderd met b.t.w.

Locatiegegevens
Het object is gelegen in één van de fraaiste, perifere, kantorenlocaties in de regio Rotterdam, te weten het nieuwe kantorenpark Brainpark III, direct langs de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda) en nabij de invalswegen naar de centra van Rotterdam en Capelle aan den IJssel. De gebouwen op Brainpark III zijn gegroepeerd rondom een royale centrale waterpartij en in groene taluds.

Bereikbaarheid
Het kantorenpark beschikt vanaf de Van Brienenoordbrug en via het Kralingseplein (afslag Rotterdam-Centrum) over een eigen afrit vanaf de A16, waardoor een uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer is gewaarborgd. Het gebied heeft ook prima openbaar vervoer verbindingen. De people-mover stopt vrijwel voor de deur en metrostation en P+R Kralingse Zoom ligt op loopafstand. Hierdoor zijn de centra van Rotterdam en Capelle aan den IJssel relatief eenvoudig en snel te bereiken.

Parkeren
Onder het kantoorgebouw bevindt zich een door middel van een slagboom afgesloten parkeergelegenheid. Direct voor het gebouw is (gratis) openbare parkeergelegenheid aanwezig. Tevens is er een ruim P+R parkeerterrein op loopafstand.

Bij ZAPP office profiteert uw klant van:

– Luxe entree met receptie (08:30 – 18:00 uur)
– 24/7 toegang met persoonlijke toegangspas
– Snel Wi-Fi en een eigen afgeschermd netwerk (plug & play)
– Gebruik van de ZAPP pantry en vergaderruimtes
– Toegang tot het dakterras
– Koffie, thee en water inbegrepen
– Wekelijkse schoonmaak van het kantoor en onderhoud van de algemene ruimtes
– Duurzame verwarming en koeling
– Beveiliging en een professionele uitstraling
– Ingerichte kantoorruimtes voorzien van vloerbedekking en groenvoorziening.

Daarnaast zijn diverse aanvullende diensten beschikbaar, zoals parkeergelegenheid, postverwerking, luncharrangementen en extra schoonmaak.

Huurtermijn
In nader overleg.

Oplevering
In overleg.

Energielabel
ZAPP Office beschikt over Energielabel A++.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken, ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden (huur, servicekosten en b.t.w.).

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.

Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende volledig financieel nadeel te vergoeden.