Nieuwe Langeweg 173

Algemeen
Kantoorruimte Nieuwe Langeweg 169-175 te Hoogvliet Rotterdam, maakt onderdeel uit van gebouw Office Corner gelegen op bedrijventerrein Gadering in Hoogvliet Rotterdam. Office Corner is een bedrijvenverzamelgebouw met kantoorruimte, kleinschalige bedrijfsruimte en een sportschool.

Voor de verhuur bieden we circa 325 m² ingerichte kantoorruimte aan in combinatie met 15 parkeerplaatsen en een kleine archiefruimte gelegen aan Nieuwe Langeweg 173. De ruimte is vrij indeelbaar en verhuur vanaf circa 200 m² behoort tot de mogelijkheden.

Locatiegegevens
Het complex aan de Nieuwe Langeweg is gelegen op slechts 500 m van afslag Hoogvliet op de A15 (Europoort – Gorinchem) met ideale verbindingen richting de Beneluxtunnel, richting Den Haag en de ring Noord-Rotterdam. Metrostation Tussenwater is gelegen op ca. 10 minuten loopafstand. Tevens is er een bus-stop op ca. 10 minuten.

Indeling
Circa 325 m² kantoorruimte verdeeld in een aantal separate ruimten gelegen op de tweede etage van Gebouw Office Corner.
De entree van het kantoorgebouw is gelegen op de eerste etage, grenzend aan het parkeerdek. Op de begane grond is nog een kleine berging / archiefruimte beschikbaar.

Parkeren
Bij het gehuurde horen maar liefst 15 parkeerplaatsen gelegen op het parkeerdek. Toegang tot het parkeerdek is via een tag. Bezoekers kunnen via de intercom binnengelaten worden.

Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw wordt opgeleverd in de huidige staat voorzien van o.a.:
– grote raampartijen waardoor veel natuurlijk daglicht;
– bestaande inrichting met diverse ruimtes en vloerbedekking;
– dames- en herentoilet;
– systeemplafond grotendeels voorzien van led-verlichting;
– diverse airconditioning splitunits en mechanische ventilatie;
– CV installatie met radiatoren;
– intercom installatie en deurbelsysteem;
– lift.

Bouwjaar en Energielabel
Het gebouw uit 2008 beschikt over een energielabel A.

Huurprijzen
Kantoorruimte Op aanvraag.
Parkeerplaatsen € 500,– per plaats per jaar, exclusief b.t.w.
Archiefruimte € 100,– per maand, exclusief b.t.w.

Huurtermijn
Minimaal 3 jaar.

Aanvaarding
In overleg, per direct behoort tot de mogelijkheden.

Betaling
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per maand of kwartaal vooruit.

Voorschot servicekosten
€ 20,- per m² kantoorruimte per jaar, exclusief b.t.w., voor het pakket aan leveringen en diensten;
€ 16,50 per m² per jaar, exclusief b.t.w., als voorschot elektra verbruikskosten;
€ 6,- per m² per jaar, exclusief b.t.w., als voorschot gas verbruikskosten.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte dient huurder een huurgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2025. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.